Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitentuin 9

4881GL Zundert

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.445
+3,1%
[ € 307.512 – € 391.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.110[ € 321.205 – € 355.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.160[ € 342.726 – € 378.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitentuin 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.445 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.35412 maanden +3,1%
€ -2.78312 mnd vs. NL -0,8%
Buitentuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.445 voor Buitentuin 9 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitentuin 9 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.445.

Verwachte verkoopprijs Buitentuin 9
€ 361.160[ € 342.726 – € 378.802 ]
Verkoper houdt over€ 355.937−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.533+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitentuin 9 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Buitentuin 9
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 338.110[ € 321.205 – € 355.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitentuin 9 adviseren wij in een bod van € 361.160, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.110 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.445+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.160+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.218+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitentuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitentuin 9 in Zundert bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitentuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.445
Verwachte verkoopprijs€ 361.160
Verwachte vraagprijs€ 338.110
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.445 is Buitentuin 9 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitentuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitentuin 9 in Zundert.

Wat is Buitentuin 9 in Zundert waard?
Buitentuin 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.445 (bandbreedte € 307.512 – € 391.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitentuin 9 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Buitentuin 9 in Zundert is in oktober 2026 € 338.110 (bandbreedte € 321.205 – € 355.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitentuin 9 in Zundert?
Voor Buitentuin 9 adviseren wij een bod van € 361.160 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitentuin 9 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Buitentuin 9 in Zundert bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitentuin 9 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitentuin 9 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitentuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buitentuin 9 ligt rond € 349.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitentuin 9?
Huishoudens in de buurt van Buitentuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.