Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfhof 13

4881GN Zundert

248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.992
+3,1%
[ € 942.473 – € 1.199.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.581[ € 994.252 – € 1.098.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.973[ € 1.040.982 – € 1.150.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfhof 13 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.992 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,3%
+€ 31.73512 maanden +3,1%
€ -8.52712 mnd vs. NL -0,8%
Werfhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.992 voor Werfhof 13 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfhof 13 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.973. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.992.

Verwachte verkoopprijs Werfhof 13
€ 1.095.973[ € 1.040.982 – € 1.150.559 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.667−€ 13.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.042+€ 24.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfhof 13 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Werfhof 13
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 1.046.581[ € 994.252 – € 1.098.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfhof 13 adviseren wij in een bod van € 1.095.973, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.581 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.973+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.772+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfhof 13 in Zundert bedragen € 5.445 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.237
OZB€ 88
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.973
Verwachte vraagprijs€ 1.046.581
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.992 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werfhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfhof 13 in Zundert.

Wat is Werfhof 13 in Zundert waard?
Werfhof 13 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.992 (bandbreedte € 942.473 – € 1.199.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfhof 13 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Werfhof 13 in Zundert is in oktober 2026 € 1.046.581 (bandbreedte € 994.252 – € 1.098.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfhof 13 in Zundert?
Voor Werfhof 13 adviseren wij een bod van € 1.095.973 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfhof 13 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Werfhof 13 in Zundert bedragen € 5.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.237 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfhof 13 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfhof 13 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 31.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Werfhof 13 ligt rond € 1.070.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfhof 13?
Huishoudens in de buurt van Werfhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.