Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfhof 9

4881GN Zundert

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.478
+3,1%
[ € 399.061 – € 507.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.113[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfhof 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.478 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.43712 maanden +3,1%
€ -3.61112 mnd vs. NL -0,8%
Werfhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.478 voor Werfhof 9 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfhof 9 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.478.

Verwachte verkoopprijs Werfhof 9
€ 467.113[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 460.725−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.605+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfhof 9 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Werfhof 9
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfhof 9 adviseren wij in een bod van € 467.113, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.113+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.469+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfhof 9 in Zundert bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.478
Verwachte verkoopprijs€ 467.113
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.478 zit Werfhof 9 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werfhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfhof 9 in Zundert.

Wat is Werfhof 9 in Zundert waard?
Werfhof 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.478 (bandbreedte € 399.061 – € 507.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfhof 9 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Werfhof 9 in Zundert is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfhof 9 in Zundert?
Voor Werfhof 9 adviseren wij een bod van € 467.113 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfhof 9 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Werfhof 9 in Zundert bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfhof 9 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfhof 9 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Werfhof 9 ligt rond € 453.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfhof 9?
Huishoudens in de buurt van Werfhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.