Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenring 54a

4881HD Zundert

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.571
+3,1%
[ € 517.942 – € 659.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.359[ € 542.791 – € 599.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.302[ € 575.358 – € 635.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenring 54a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.571 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.44012 maanden +3,1%
€ -4.68612 mnd vs. NL -0,8%
Berkenring 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.571 voor Berkenring 54a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenring 54a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.571.

Verwachte verkoopprijs Berkenring 54a
€ 606.302[ € 575.358 – € 635.923 ]
Verkoper houdt over€ 598.383−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.578+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenring 54a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenring 54a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 571.359[ € 542.791 – € 599.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenring 54a adviseren wij in een bod van € 606.302, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.359 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.302+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenring 54a zal in bij een vraagprijs van € 571.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenring 54a in Zundert bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 588.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenring 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.571
Verwachte verkoopprijs€ 606.302
Verwachte vraagprijs€ 571.359
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Onder de Mast 9, 4881AN Zundert
Onder de Mast 9
1980 · 212 m²
€ 715.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenring 54a valt met een geschatte woningwaarde van € 588.571 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenring 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenring 54a in Zundert.

Wat is Berkenring 54a in Zundert waard?
Berkenring 54a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.571 (bandbreedte € 517.942 – € 659.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenring 54a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Berkenring 54a in Zundert is in oktober 2026 € 571.359 (bandbreedte € 542.791 – € 599.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenring 54a in Zundert?
Voor Berkenring 54a adviseren wij een bod van € 606.302 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenring 54a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenring 54a in Zundert bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenring 54a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenring 54a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenring 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Berkenring 54a ligt rond € 588.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenring 54a?
Huishoudens in de buurt van Berkenring 54a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.