Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 12

4881JB Zundert

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.787
+3,1%
[ € 694.133 – € 883.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.511[ € 731.035 – € 807.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.546[ € 767.587 – € 848.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.787 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,3%
+€ 23.37312 maanden +3,1%
€ -6.28012 mnd vs. NL -0,8%
Berkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.787 voor Berkstraat 12 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 12 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.787.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 12
€ 808.546[ € 767.587 – € 848.386 ]
Verkoper houdt over€ 798.402−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.867+€ 18.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 12 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 769.511[ € 731.035 – € 807.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 808.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.511 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.973+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 769.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 12 in Zundert bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 788.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.787
Verwachte verkoopprijs€ 808.546
Verwachte vraagprijs€ 769.511
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.787 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 12 in Zundert.

Wat is Berkstraat 12 in Zundert waard?
Berkstraat 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.787 (bandbreedte € 694.133 – € 883.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 12 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 12 in Zundert is in oktober 2026 € 769.511 (bandbreedte € 731.035 – € 807.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 12 in Zundert?
Voor Berkstraat 12 adviseren wij een bod van € 808.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 12 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 12 in Zundert bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 12 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 12 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 12 ligt rond € 788.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.