Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaijenbergstraat 4a

4881NC Zundert

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.317
+3,1%
[ € 266.039 – € 338.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.638[ € 278.006 – € 307.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.316[ € 296.354 – € 327.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaijenbergstraat 4a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.317 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.95812 maanden +3,1%
€ -2.40712 mnd vs. NL -0,8%
Waaijenbergstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.317 voor Waaijenbergstraat 4a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaijenbergstraat 4a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.316. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.317.

Verwachte verkoopprijs Waaijenbergstraat 4a
€ 312.316[ € 296.354 – € 327.550 ]
Verkoper houdt over€ 307.631−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.712+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaijenbergstraat 4a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Waaijenbergstraat 4a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 292.638[ € 278.006 – € 307.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.706 – € 1.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaijenbergstraat 4a adviseren wij in een bod van € 312.316, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.638 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.316+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.932+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaijenbergstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 292.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaijenbergstraat 4a in Zundert bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 302.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaijenbergstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.317
Verwachte verkoopprijs€ 312.316
Verwachte vraagprijs€ 292.638
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar Damstraat 30, 4881CK Zundert
Caspar Damstraat 30
1961 · 174 m²
€ 475.250
Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.317 is Waaijenbergstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waaijenbergstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaijenbergstraat 4a in Zundert.

Wat is Waaijenbergstraat 4a in Zundert waard?
Waaijenbergstraat 4a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.317 (bandbreedte € 266.039 – € 338.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaijenbergstraat 4a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Waaijenbergstraat 4a in Zundert is in oktober 2026 € 292.638 (bandbreedte € 278.006 – € 307.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaijenbergstraat 4a in Zundert?
Voor Waaijenbergstraat 4a adviseren wij een bod van € 312.316 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaijenbergstraat 4a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Waaijenbergstraat 4a in Zundert bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaijenbergstraat 4a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaijenbergstraat 4a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaijenbergstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Waaijenbergstraat 4a ligt rond € 302.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaijenbergstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Waaijenbergstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.