Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprozen 23

4881TG Zundert

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.069
+3,1%
[ € 482.301 – € 613.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.003[ € 505.403 – € 558.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.621[ € 535.727 – € 592.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprozen 23 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.069 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.24012 maanden +3,1%
€ -4.36412 mnd vs. NL -0,8%
Klaprozen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.069 voor Klaprozen 23 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprozen 23 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.621. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.069.

Verwachte verkoopprijs Klaprozen 23
€ 564.621[ € 535.727 – € 592.119 ]
Verkoper houdt over€ 557.160−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.063+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprozen 23 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprozen 23
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 532.003[ € 505.403 – € 558.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprozen 23 adviseren wij in een bod van € 564.621, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.003 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.621+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.852+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprozen 23 zal in bij een vraagprijs van € 532.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprozen 23 in Zundert bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 548.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprozen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.069
Verwachte verkoopprijs€ 564.621
Verwachte vraagprijs€ 532.003
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaprozen 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaprozen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprozen 23 in Zundert.

Wat is Klaprozen 23 in Zundert waard?
Klaprozen 23 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.069 (bandbreedte € 482.301 – € 613.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprozen 23 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Klaprozen 23 in Zundert is in oktober 2026 € 532.003 (bandbreedte € 505.403 – € 558.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprozen 23 in Zundert?
Voor Klaprozen 23 adviseren wij een bod van € 564.621 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprozen 23 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprozen 23 in Zundert bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprozen 23 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprozen 23 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprozen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Klaprozen 23 ligt rond € 548.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprozen 23?
Huishoudens in de buurt van Klaprozen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.