Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 36

4881VL Zundert

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.557
+3,1%
[ € 451.050 – € 574.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.477[ € 472.603 – € 522.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.094[ € 501.432 – € 554.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 36 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.557 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.18812 maanden +3,1%
€ -4.08112 mnd vs. NL -0,8%
Achtmaalseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.557 voor Achtmaalseweg 36 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 36 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.094. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.557.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 36
€ 528.094[ € 501.432 – € 554.214 ]
Verkoper houdt over€ 521.035−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.806+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalseweg 36 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalseweg 36
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 497.477[ € 472.603 – € 522.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 36 adviseren wij in een bod van € 528.094, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.477 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.094+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.499+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 497.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 36 in Zundert bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 512.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.557
Verwachte verkoopprijs€ 528.094
Verwachte vraagprijs€ 497.477
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.557 ligt Achtmaalseweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 36 in Zundert.

Wat is Achtmaalseweg 36 in Zundert waard?
Achtmaalseweg 36 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.557 (bandbreedte € 451.050 – € 574.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 36 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 36 in Zundert is in oktober 2026 € 497.477 (bandbreedte € 472.603 – € 522.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 36 in Zundert?
Voor Achtmaalseweg 36 adviseren wij een bod van € 528.094 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 36 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 36 in Zundert bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 36 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 36 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 36 ligt rond € 512.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.