Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 7

4881VR Zundert

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.614
+3,1%
[ € 547.900 – € 697.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.918[ € 576.572 – € 637.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.716[ € 606.554 – € 670.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.614 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,3%
+€ 18.44912 maanden +3,1%
€ -4.95712 mnd vs. NL -0,8%
Wielewaal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.614 voor Wielewaal 7 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 7 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.614.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 7
€ 638.716[ € 606.554 – € 670.402 ]
Verkoper houdt over€ 630.440−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.640+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 7 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 7
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 606.918[ € 576.572 – € 637.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 7 adviseren wij in een bod van € 638.716, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.918 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.614+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.716+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.652+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 7 zal in bij een vraagprijs van € 606.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 7 in Zundert bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 622.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.614
Verwachte verkoopprijs€ 638.716
Verwachte vraagprijs€ 606.918
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Straatbeeld van Onder de Mast 9, 4881AN Zundert
Onder de Mast 9
1980 · 212 m²
€ 715.545
Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.614 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 7 in Zundert.

Wat is Wielewaal 7 in Zundert waard?
Wielewaal 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.614 (bandbreedte € 547.900 – € 697.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 7 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 7 in Zundert is in oktober 2026 € 606.918 (bandbreedte € 576.572 – € 637.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 7 in Zundert?
Voor Wielewaal 7 adviseren wij een bod van € 638.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 7 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 7 in Zundert bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 7 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 7 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 7 ligt rond € 622.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 7?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.