Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitter 16

4881VV Zundert

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.162
+3,1%
[ € 561.583 – € 714.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.333[ € 618.629 – € 683.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitter 16 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.162 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,3%
+€ 18.90912 maanden +3,1%
€ -5.08212 mnd vs. NL -0,8%
Spitter 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.162 voor Spitter 16 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitter 16 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.162.

Verwachte verkoopprijs Spitter 16
€ 654.333[ € 618.629 – € 683.747 ]
Verkoper houdt over€ 645.885−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.570+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitter 16 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Spitter 16
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitter 16 adviseren wij in een bod van € 654.333, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.162+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.333+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.050+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitter 16 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitter 16 in Zundert bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 638.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitter 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.162
Verwachte verkoopprijs€ 654.333
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitter 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.162 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spitter 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitter 16 in Zundert.

Wat is Spitter 16 in Zundert waard?
Spitter 16 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.162 (bandbreedte € 561.583 – € 714.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitter 16 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Spitter 16 in Zundert is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitter 16 in Zundert?
Voor Spitter 16 adviseren wij een bod van € 654.333 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitter 16 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Spitter 16 in Zundert bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitter 16 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitter 16 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitter 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Spitter 16 ligt rond € 638.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitter 16?
Huishoudens in de buurt van Spitter 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.