Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitter 20

4881VV Zundert

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.663
+3,1%
[ € 544.423 – € 692.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.956[ € 572.808 – € 633.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.779[ € 602.594 – € 666.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitter 20 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.663 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,3%
+€ 18.33212 maanden +3,1%
€ -4.92612 mnd vs. NL -0,8%
Spitter 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.663 voor Spitter 20 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitter 20 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.663.

Verwachte verkoopprijs Spitter 20
€ 634.779[ € 602.594 – € 666.025 ]
Verkoper houdt over€ 626.546−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.625+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitter 20 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Spitter 20
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 602.956[ € 572.808 – € 633.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitter 20 adviseren wij in een bod van € 634.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.956 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.663+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.518+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitter 20 zal in bij een vraagprijs van € 602.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitter 20 in Zundert bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 618.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitter 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.663
Verwachte verkoopprijs€ 634.779
Verwachte vraagprijs€ 602.956
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitter 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.663 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spitter 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitter 20 in Zundert.

Wat is Spitter 20 in Zundert waard?
Spitter 20 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.663 (bandbreedte € 544.423 – € 692.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitter 20 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Spitter 20 in Zundert is in oktober 2026 € 602.956 (bandbreedte € 572.808 – € 633.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitter 20 in Zundert?
Voor Spitter 20 adviseren wij een bod van € 634.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitter 20 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Spitter 20 in Zundert bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitter 20 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitter 20 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitter 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Spitter 20 ligt rond € 618.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitter 20?
Huishoudens in de buurt van Spitter 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.