Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutvenstraat 11

4881WD Zundert

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.807
+3,1%
[ € 300.790 – € 382.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.652[ € 314.119 – € 347.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.339[ € 335.165 – € 370.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutvenstraat 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.807 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.12812 maanden +3,1%
€ -2.72212 mnd vs. NL -0,8%
Rutvenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.807 voor Rutvenstraat 11 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutvenstraat 11 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.339. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 341.807.

Verwachte verkoopprijs Rutvenstraat 11
€ 353.339[ € 335.165 – € 370.446 ]
Verkoper houdt over€ 348.202−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.556+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutvenstraat 11 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Rutvenstraat 11
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 330.652[ € 314.119 – € 347.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutvenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 353.339, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.652 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.807+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.339+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.006+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutvenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutvenstraat 11 in Zundert bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 341.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutvenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.807
Verwachte verkoopprijs€ 353.339
Verwachte vraagprijs€ 330.652
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.807 is Rutvenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rutvenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutvenstraat 11 in Zundert.

Wat is Rutvenstraat 11 in Zundert waard?
Rutvenstraat 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.807 (bandbreedte € 300.790 – € 382.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutvenstraat 11 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Rutvenstraat 11 in Zundert is in oktober 2026 € 330.652 (bandbreedte € 314.119 – € 347.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutvenstraat 11 in Zundert?
Voor Rutvenstraat 11 adviseren wij een bod van € 353.339 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutvenstraat 11 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Rutvenstraat 11 in Zundert bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutvenstraat 11 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutvenstraat 11 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutvenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rutvenstraat 11 ligt rond € 341.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutvenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rutvenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.