Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 17a

4881WG Zundert

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.669
+3,1%
[ € 343.789 – € 437.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.056[ € 359.153 – € 396.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.703[ € 383.216 – € 423.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 17a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.669 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,3%
+€ 11.57612 maanden +3,1%
€ -3.11112 mnd vs. NL -0,8%
Fazantstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.669 voor Fazantstraat 17a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 17a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.703. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.669.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 17a
€ 403.703[ € 383.216 – € 423.555 ]
Verkoper houdt over€ 398.012−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.927+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 17a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 17a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 378.056[ € 359.153 – € 396.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 17a adviseren wij in een bod van € 403.703, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.056 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.703+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.888+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 378.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 17a in Zundert bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.669
Verwachte verkoopprijs€ 403.703
Verwachte vraagprijs€ 378.056
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Straatbeeld van Caspar Damstraat 30, 4881CK Zundert
Caspar Damstraat 30
1961 · 174 m²
€ 475.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 17a in Zundert.

Wat is Fazantstraat 17a in Zundert waard?
Fazantstraat 17a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.669 (bandbreedte € 343.789 – € 437.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 17a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 17a in Zundert is in oktober 2026 € 378.056 (bandbreedte € 359.153 – € 396.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 17a in Zundert?
Voor Fazantstraat 17a adviseren wij een bod van € 403.703 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 17a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 17a in Zundert bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 17a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 17a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 17a ligt rond € 390.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.