Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 9

4881WG Zundert

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.723
+3,1%
[ € 459.116 – € 584.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.331[ € 481.014 – € 531.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.583[ € 510.356 – € 564.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.723 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.45912 maanden +3,1%
€ -4.15412 mnd vs. NL -0,8%
Fazantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.723 voor Fazantstraat 9 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 9 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.723.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 9
€ 537.583[ € 510.356 – € 564.079 ]
Verkoper houdt over€ 530.420−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.485+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 9 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 9
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 506.331[ € 481.014 – € 531.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.583, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.331 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.583+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.462+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 9 in Zundert bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 521.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.723
Verwachte verkoopprijs€ 537.583
Verwachte vraagprijs€ 506.331
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Mast 9, 4881AN Zundert
Onder de Mast 9
1980 · 212 m²
€ 715.545
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.723 ligt Fazantstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 9 in Zundert.

Wat is Fazantstraat 9 in Zundert waard?
Fazantstraat 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.723 (bandbreedte € 459.116 – € 584.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 9 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 9 in Zundert is in oktober 2026 € 506.331 (bandbreedte € 481.014 – € 531.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 9 in Zundert?
Voor Fazantstraat 9 adviseren wij een bod van € 537.583 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 9 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 9 in Zundert bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 9 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 9 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 9 ligt rond € 521.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.