Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 11

4881WN Zundert

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.873
+3,1%
[ € 364.208 – € 463.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.346[ € 381.279 – € 421.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.791[ € 404.918 – € 447.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.873 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.26312 maanden +3,1%
€ -3.29612 mnd vs. NL -0,8%
Pauwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.873 voor Pauwstraat 11 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 11 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.873.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 11
€ 426.791[ € 404.918 – € 447.541 ]
Verkoper houdt over€ 420.846−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.477+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 11 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 11
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 401.346[ € 381.279 – € 421.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 426.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.346 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.131+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 11 in Zundert bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 413.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.873
Verwachte verkoopprijs€ 426.791
Verwachte vraagprijs€ 401.346
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van Caspar Damstraat 30, 4881CK Zundert
Caspar Damstraat 30
1961 · 174 m²
€ 475.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 11 in Zundert.

Wat is Pauwstraat 11 in Zundert waard?
Pauwstraat 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.873 (bandbreedte € 364.208 – € 463.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 11 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 11 in Zundert is in oktober 2026 € 401.346 (bandbreedte € 381.279 – € 421.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 11 in Zundert?
Voor Pauwstraat 11 adviseren wij een bod van € 426.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 11 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 11 in Zundert bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 11 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 11 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 11 ligt rond € 413.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.