Huiswaardemeter

Woningwaarde It Leech 2

8751TP Zurich

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.009
+7,9%
[ € 163.688 – € 208.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.275[ € 172.211 – € 190.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.866[ € 181.166 – € 200.237 ]

Wat is mijn huis waard?

It Leech 2 in Zurich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.009 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,6%
+€ 13.65112 maanden +7,9%
+€ 6.97412 mnd vs. NL +4,0%
It Leech 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.009 voor It Leech 2 in Zurich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Leech 2 in Zurich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 186.009.

Verwachte verkoopprijs It Leech 2
€ 190.866[ € 181.166 – € 200.237 ]
Verkoper houdt over€ 187.516−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.833+€ 5.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Leech 2 in Zurich heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs It Leech 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 181.275[ € 172.211 – € 190.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Leech 2 adviseren wij in een bod van € 190.866, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.275 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.866+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.409+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Leech 2 zal in bij een vraagprijs van € 181.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Leech 2 in Zurich bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 186.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Leech 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.009
Verwachte verkoopprijs€ 190.866
Verwachte vraagprijs€ 181.275
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZurich→
PlaatsZurich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zurich besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (13%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Zurich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zurich op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 7,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suderigge 11, 8751TR Zurich
Suderigge 11
1991 · 138 m²
€ 430.969
Straatbeeld van Terpweg 24, 8747NT Wons
Terpweg 24
1980 · 154 m²
€ 336.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.009 is It Leech 2 een van de meer betaalbare woningen in Zurich. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over It Leech 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Leech 2 in Zurich.

Wat is It Leech 2 in Zurich waard?
It Leech 2 in Zurich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.009 (bandbreedte € 163.688 – € 208.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zurich.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Leech 2 in Zurich?
De verwachte vraagprijs van It Leech 2 in Zurich is in oktober 2026 € 181.275 (bandbreedte € 172.211 – € 190.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op It Leech 2 in Zurich?
Voor It Leech 2 adviseren wij een bod van € 190.866 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Leech 2 in Zurich?
De geschatte bruto maandlasten van It Leech 2 in Zurich bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Leech 2 in Zurich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Leech 2 in Zurich is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Leech 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zurich is € 228.000. De geschatte marktwaarde van It Leech 2 ligt rond € 186.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Leech 2?
Huishoudens in de buurt van It Leech 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zurich heeft 26% van de woningen zonnepanelen.