Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinetsingel 10c

7201DT Zutphen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.511
+13,5%
[ € 313.730 – € 399.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.066[ € 329.713 – € 364.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.213[ € 347.518 – € 384.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinetsingel 10c in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.511 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +1,1%
+€ 42.45612 maanden +13,5%
+€ 30.28912 mnd vs. NL +9,6%
Martinetsingel 10c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.511 voor Martinetsingel 10c in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinetsingel 10c in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.511.

Verwachte verkoopprijs Martinetsingel 10c
€ 366.213[ € 347.518 – € 384.098 ]
Verkoper houdt over€ 360.935−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.687+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinetsingel 10c in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Martinetsingel 10c
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 347.066[ € 329.713 – € 364.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinetsingel 10c adviseren wij in een bod van € 366.213, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.066 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.511+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.213+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.524+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinetsingel 10c zal in bij een vraagprijs van € 347.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinetsingel 10c in Zutphen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinetsingel 10c

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.511
Verwachte verkoopprijs€ 366.213
Verwachte vraagprijs€ 347.066
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 8d, 7201AB Zutphen
Coehoornsingel 8d
1997 · 93 m²
€ 293.836
Straatbeeld van Korenstraat 5, 7201EX Zutphen
Korenstraat 5
2006 · 144 m²
€ 661.900
Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 568.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinetsingel 10c ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinetsingel 10c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinetsingel 10c in Zutphen.

Wat is Martinetsingel 10c in Zutphen waard?
Martinetsingel 10c in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.511 (bandbreedte € 313.730 – € 399.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinetsingel 10c in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Martinetsingel 10c in Zutphen is in oktober 2026 € 347.066 (bandbreedte € 329.713 – € 364.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinetsingel 10c in Zutphen?
Voor Martinetsingel 10c adviseren wij een bod van € 366.213 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinetsingel 10c in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinetsingel 10c in Zutphen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinetsingel 10c in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinetsingel 10c in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinetsingel 10c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Martinetsingel 10c ligt rond € 356.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinetsingel 10c?
Huishoudens in de buurt van Martinetsingel 10c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.