Huizenprijzen Centrum - De Hoven (Zutphen)
Wijk in Zutphen · 5.685 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum - De Hoven
Huizenprijzen Centrum - De Hoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum - De Hoven bedraagt in juni 2026 € 485.741. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum - De Hoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Centrum - De Hoven
De huizenprijzen in Centrum - De Hoven verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.825 per m². De duurste buurten zijn Marswegkwartier en Laarstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 5.340 per m², terwijl buurten als De Hoven en Nieuwstad en Coehoornsingel goedkopere opties bieden.
| De Hoven | € 473.528 | € 3.729 per m² | -3% |
| Laarstraat en omgeving | € 428.479 | € 4.081 per m² | -12% |
| Marswegkwartier | € 624.773 | € 5.340 per m² | +29% |
| Nieuwstad en Coehoornsingel | € 436.720 | € 2.539 per m² | -10% |
| Stadskern | € 472.253 | € 3.748 per m² | -3% |
Duurste straten in Centrum - De Hoven
De duurste straat in Centrum - De Hoven is Hofweg met een gemiddelde huizenprijs van € 923.205. De meest betaalbare straat is Lievevrouwestraat (€ 321.145).
- Hofweg€ 923.205
- Kerkhof€ 766.145
- Badhuisweg€ 670.009
- Tengnagelshoek€ 657.547
- Komsteeg€ 657.391
- Nieuwstadskerksteeg€ 283.266
- David Evekinkstraat€ 294.057
- Ruitershofje€ 296.645
- Lokenstraat€ 320.066
- Lievevrouwestraat€ 321.145
Hoeveel wordt er overboden in Centrum - De Hoven?
In Centrum - De Hoven wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Laarstraat en omgeving kent met +5,0% het hoogste overbod, in Marswegkwartier ligt dit op +4,5%.
- De Hoven+4,8%
- Stadskern+4,8%
- Marswegkwartier+4,5%
Is Centrum - De Hoven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.741 (€ 4.964 per m²) is Centrum - De Hoven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.942 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum - De Hoven?
In Centrum - De Hoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 463.527 (€ 3.650 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum - De Hoven is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum - De Hoven?
De huizenprijzen in Centrum - De Hoven stegen tussen 2020 en 2022 met +38,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Centrum - De Hoven sterk met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum - De Hoven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Centrum - De Hoven betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Centrum - De Hoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum - De Hoven.