Huizenprijzen Centrum - De Hoven (Zutphen)
Wijk in Zutphen · 5.685 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum - De Hoven
Huizenprijzen Centrum - De Hoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum - De Hoven bedraagt in september 2026 € 452.072. Dit is een stijging van +13,1% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum - De Hoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum - De Hoven
De huizenprijzen in Centrum - De Hoven verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.532 per m². De duurste buurten zijn Marswegkwartier en Laarstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.907 per m², terwijl buurten als Stadskern en Nieuwstad en Coehoornsingel goedkopere opties bieden.
| De Hoven | € 465.720 | € 3.667 per m² | +3% |
| Laarstraat en omgeving | € 409.692 | € 3.902 per m² | -9% |
| Marswegkwartier | € 574.173 | € 4.907 per m² | +27% |
| Nieuwstad en Coehoornsingel | € 369.611 | € 2.136 per m² | -18% |
| Stadskern | € 440.617 | € 3.497 per m² | -3% |
Duurste straten in Centrum - De Hoven
De duurste straat in Centrum - De Hoven is Kerkhof met een gemiddelde huizenprijs van € 887.587. De meest betaalbare straat is Kolsteeghofje (€ 280.466).
- Kerkhof€ 887.587
- Zwaanpark€ 704.646
- Badhuisweg€ 688.415
- Noorderhavenkade€ 652.672
- Boompjeswal€ 652.486
- Norenburgerstraat€ 260.271
- Polsbroek€ 271.482
- Stationsplein€ 276.156
- Geweldigershoek€ 278.783
- Kolsteeghofje€ 280.466
Hoeveel wordt er overboden in Centrum - De Hoven?
In Centrum - De Hoven wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Nieuwstad en Coehoornsingel kent met +5,1% het hoogste overbod, in Marswegkwartier ligt dit op +4,7%.
- Stadskern+4,9%
- De Hoven+4,8%
- Marswegkwartier+4,7%
Is Centrum - De Hoven duur om te wonen?
Centrum - De Hoven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.072 (€ 4.272 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.460 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum - De Hoven?
In Centrum - De Hoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 431.136 (€ 3.368 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum - De Hoven is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum - De Hoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum - De Hoven?
De huizenprijzen in Centrum - De Hoven stegen tussen 2020 en 2022 met +38,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum - De Hoven sneller groeit met +13,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum - De Hoven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum - De Hoven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum - De Hoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum - De Hoven.