Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Hoven binnen wijk Centrum - De HovenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Hoven (in groen) toont binnen wijk Centrum - De Hoven (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Hoven (Zutphen)

Buurt in wijk Centrum - De Hoven, Zutphen · 1.049 woningen

1972Bouwjaar
+13,5%Jaartrend
6Te koop
+3,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Hoven
Gemiddelde huizenprijs in De Hoven
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 465.720
+13,5%
[ € 361.578 – € 502.802 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 444.372[ € 351.990 – € 490.890 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 454.918[ € 361.578 – € 502.802 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Hoven

Straatbeeld van Achterhoven 55, 7205AJ Zutphen
Achterhoven 55
1965 · 94 m²
€ 375.055
Straatbeeld van Oude Kanonsdijk 74, 7205AR Zutphen
Oude Kanonsdijk 74
1955 · 134 m²
€ 636.997
Straatbeeld van Hoveniersweg 12b, 7205DA Zutphen
Hoveniersweg 12b
2023 · 195 m²
€ 1.124.705

Huizenprijzen De Hoven : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Hoven bedraagt in oktober 2026 € 465.720. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. De Hoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.895Sinds september +1,1%
+€ 55.46212 maanden +13,5%
+€ 39.56812 mnd vs. NL +9,6%
De Hoven
Nederland

Duurste straten in De Hoven

De duurste straat in De Hoven is Hoveniersweg met een gemiddelde huizenprijs van € 633.231. De meest betaalbare straat is Kanonsdijk (€ 405.816).

Duurste straten in De Hoven
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in De Hoven
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Hoven?

In De Hoven wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Hoven bedraagt € 3.667 per m².

Is De Hoven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.720 (€ 3.756 per m²) is De Hoven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.493 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Hoven
BetaalbaarDuur
€ 465.720[ € 371.426 – € 515.004 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% lager[ € 465.720 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Hoven?

In De Hoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.372 (€ 3.499 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Hoven is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Hoven
Nederland
Verdeling woningtype
De Hoven
Nederland

Veelgestelde vragen over De Hoven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Hoven.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Hoven, Zutphen?
De gemiddelde huizenprijs in De Hoven ligt in oktober 2026 op € 465.720. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.667 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Hoven zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Hoven, Zutphen?
De woningmarkt in De Hoven is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 465.720, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Hoven?
In De Hoven wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 444.372 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 465.720. Overbieden is gebruikelijk in De Hoven.
Is De Hoven duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Hoven liggen rond het gemiddelde van Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 465.720. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.493 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Hoven?
De duurste straat in De Hoven is Hoveniersweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 633.231. Andere dure straten zijn Nieuwe Weide (€ 627.855) en Barmelskamp (€ 617.793). De meest betaalbare straat is Kanonsdijk (€ 405.816).
Is De Hoven veilig?
De Hoven heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Hoven als woonbuurt.