De gemiddelde huizenprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel bedraagt in oktober 2026 € 369.611. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwstad en Coehoornsingel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.885Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 44.01612 maanden +13,5%+13,5%

+€ 31.40212 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Nieuwstad en Coehoornsingel

Nederland

Duurste straten in Nieuwstad en Coehoornsingel

De duurste straat in Nieuwstad en Coehoornsingel is Jacob Damsingel met een gemiddelde huizenprijs van € 600.438. De meest betaalbare straat is Stationsstraat (€ 281.596).

Duurste straten in Nieuwstad en Coehoornsingel

StraatGem. huizenprijs

Jacob Damsingel€ 600.438
Rozenhoflaan€ 599.293
Burg. Dijckmeesterweg€ 475.137
Halterstraat€ 469.573
Coehoornsingel€ 372.692

Meest betaalbare straten in Nieuwstad en Coehoornsingel

StraatGem. huizenprijs

Norenburgerstraat€ 260.271
Stationsplein€ 276.156
Molengracht€ 277.815
Geweldigershoek€ 278.783
Stationsstraat€ 281.596

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwstad en Coehoornsingel?

Overbieden in Nieuwstad en Coehoornsingel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel bedraagt € 2.136 per m².

Is Nieuwstad en Coehoornsingel duur om te wonen?

Nieuwstad en Coehoornsingel is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 369.611 (€ 3.703 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwstad en Coehoornsingel

BetaalbaarDuur

€ 369.611[ € 284.967 – € 369.203 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 369.611 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwstad en Coehoornsingel?

In Nieuwstad en Coehoornsingel staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.723 (€ 2.033 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwstad en Coehoornsingel is 36% koopwoning en 64% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwstad en Coehoornsingel

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwstad en Coehoornsingel

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuwstad en Coehoornsingel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwstad en Coehoornsingel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt in oktober 2026 op € 369.611. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.136 per m². Daarmee is Nieuwstad en Coehoornsingel betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nieuwstad en Coehoornsingel zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen?

De woningmarkt in Nieuwstad en Coehoornsingel is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 369.611, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwstad en Coehoornsingel?

In Nieuwstad en Coehoornsingel wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 351.723 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 369.611. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwstad en Coehoornsingel.

Is Nieuwstad en Coehoornsingel duur om te wonen?

Nieuwstad en Coehoornsingel is een van de betaalbaarste buurten in Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 369.611. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuwstad en Coehoornsingel?

De duurste straat in Nieuwstad en Coehoornsingel is Jacob Damsingel, met een gemiddelde huizenprijs van € 600.438. Andere dure straten zijn Rozenhoflaan (€ 599.293) en Burg. Dijckmeesterweg (€ 475.137). De meest betaalbare straat is Stationsstraat (€ 281.596).

Is Nieuwstad en Coehoornsingel veilig?

Het aantal misdrijven in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt met 112 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zutphen (44). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zutphen.