Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel binnen wijk Centrum - De HovenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel (in groen) toont binnen wijk Centrum - De Hoven (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen)

Buurt in wijk Centrum - De Hoven, Zutphen · 904 woningen

1956Bouwjaar
+12,5%Jaartrend
2Te koop
-10,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel
Gemiddelde huizenprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 436.720
+12,5%
[ € 394.344 – € 421.388 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 415.962[ € 384.046 – € 410.862 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 426.213[ € 394.344 – € 421.388 ]

Huizenprijzen Nieuwstad en Coehoornsingel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel bedraagt in juni 2026 € 436.720. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwstad en Coehoornsingel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.590Sinds mei +1,1%
+€ 48.55012 maanden +12,5%
+€ 32.08912 mnd vs. NL +8,3%
Nieuwstad en Coehoornsingel
Nederland

Duurste straten in Nieuwstad en Coehoornsingel

De duurste straat in Nieuwstad en Coehoornsingel is Tengnagelshoek met een gemiddelde huizenprijs van € 657.547. De meest betaalbare straat is Stationsstraat (€ 350.998).

Duurste straten in Nieuwstad en Coehoornsingel
StraatGem. huizenprijs
  • Tengnagelshoek€ 657.547
  • Rozenhoflaan€ 561.867
  • Jacob Damsingel€ 523.474
  • Burg. Dijckmeesterweg€ 500.908
  • Nieuwstad€ 439.097
Meest betaalbare straten in Nieuwstad en Coehoornsingel
StraatGem. huizenprijs
  • Nieuwstadskerksteeg€ 283.266
  • Lokenstraat€ 320.066
  • Lievevrouwestraat€ 321.145
  • Looiersstraat€ 347.353
  • Stationsstraat€ 350.998

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwstad en Coehoornsingel?

In Nieuwstad en Coehoornsingel wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel bedraagt € 2.539 per m².

Is Nieuwstad en Coehoornsingel duur om te wonen?

Nieuwstad en Coehoornsingel is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 436.720 (€ 4.904 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.049 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwstad en Coehoornsingel
BetaalbaarDuur
€ 436.720[ € 405.080 – € 432.166 ]
Huizenprijs vs Nederland
18% lager[ € 436.720 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwstad en Coehoornsingel?

In Nieuwstad en Coehoornsingel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 415.962 (€ 2.418 per m²). Ruim 90% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwstad en Coehoornsingel is 36% koopwoning en 64% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nieuwstad en Coehoornsingel
Nederland
Verdeling woningtype
Nieuwstad en Coehoornsingel
Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuwstad en Coehoornsingel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwstad en Coehoornsingel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen?
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt in juni 2026 op € 436.720. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.539 per m². Daarmee is Nieuwstad en Coehoornsingel betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Nieuwstad en Coehoornsingel zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen?
De woningmarkt in Nieuwstad en Coehoornsingel is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 436.720, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwstad en Coehoornsingel?
In Nieuwstad en Coehoornsingel wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 415.962 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 436.720. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwstad en Coehoornsingel.
Is Nieuwstad en Coehoornsingel duur om te wonen?
De huizenprijzen in Nieuwstad en Coehoornsingel liggen rond het gemiddelde van Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 436.720. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.049 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Nieuwstad en Coehoornsingel?
De duurste straat in Nieuwstad en Coehoornsingel is Tengnagelshoek, met een gemiddelde huizenprijs van € 657.547. Andere dure straten zijn Rozenhoflaan (€ 561.867) en Jacob Damsingel (€ 523.474). De meest betaalbare straat is Stationsstraat (€ 350.998).
Is Nieuwstad en Coehoornsingel veilig?
Het aantal misdrijven in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt met 112 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zutphen (44). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zutphen.