Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coehoornsingel 106, 7201AG Zutphen

Woningwaarde Coehoornsingel 106

7201AG Zutphen

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.736
+12,8%
[ € 379.928 – € 483.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.432[ € 400.360 – € 442.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.292[ € 419.978 – € 464.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 106 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.736 (€ 1.587 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds juli +1,1%
+€ 48.90312 maanden +12,8%
+€ 35.38112 mnd vs. NL +9,2%
Coehoornsingel 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.736 voor Coehoornsingel 106 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 106 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.292. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.736.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 106
€ 442.292[ € 419.978 – € 464.187 ]
Verkoper houdt over€ 436.177−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.288+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornsingel 106 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.549 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornsingel 106
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 421.432[ € 400.360 – € 442.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.549[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 512.677[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 106 adviseren wij in een bod van € 442.292, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.432 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.292+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 106 zal in bij een vraagprijs van € 421.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 106 in Zutphen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 431.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 106

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.736
Verwachte verkoopprijs€ 442.292
Verwachte vraagprijs€ 421.432
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.736 zit Coehoornsingel 106 in het middensegment van Nieuwstad en Coehoornsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 106 in Zutphen.

Wat is Coehoornsingel 106 in Zutphen waard?
Coehoornsingel 106 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.736 (bandbreedte € 379.928 – € 483.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 106 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 106 in Zutphen is in augustus 2026 € 421.432 (bandbreedte € 400.360 – € 442.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 106 in Zutphen?
Voor Coehoornsingel 106 adviseren wij een bod van € 442.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 106 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 106 in Zutphen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 106 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 106 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 48.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 106 ligt rond € 431.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 106?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.