Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen

Woningwaarde Laarstraat 100

7201CH Zutphen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1901Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.411
+12,8%
[ € 846.922 – € 1.077.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.498[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 100 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 962.411 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.116Sinds juli +1,1%
+€ 109.01312 maanden +12,8%
+€ 78.87112 mnd vs. NL +9,2%
Laarstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.411 voor Laarstraat 100 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 100 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.411.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 100
€ 978.498[ € 933.185 – € 1.031.415 ]
Verkoper houdt over€ 966.485−€ 12.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.218+€ 21.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.485

Wat is de vraagprijs?

Laarstraat 100 in Zutphen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Laarstraat 100
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 512.677[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 100 adviseren wij in een bod van € 978.498, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.411+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.498+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.423+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 100 in Zutphen bedragen € 4.875 per maand bij een woningwaarde van € 962.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.411
Verwachte verkoopprijs€ 978.498
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 106, 7201AG Zutphen
Coehoornsingel 106
1901 · 272 m²
€ 431.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.411 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 100 in Zutphen.

Wat is Laarstraat 100 in Zutphen waard?
Laarstraat 100 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.411 (bandbreedte € 846.922 – € 1.077.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Laarstraat 100 in Zutphen?
Laarstraat 100 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 100 in Zutphen?
Voor Laarstraat 100 adviseren wij een bod van € 978.498 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 100 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 100 in Zutphen bedragen € 4.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 100 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 100 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 109.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 100 ligt rond € 962.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.