Huiswaardemeter
Straatbeeld van Contrescarp 59, 7202AD Zutphen

Woningwaarde Contrescarp 59

7202AD Zutphen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.098
+13,5%
[ € 806.166 – € 1.026.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.940[ € 881.709 – € 974.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrescarp 59 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.098 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.629Sinds september +1,1%
+€ 109.09612 maanden +13,5%
+€ 77.83212 mnd vs. NL +9,6%
Contrescarp 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.098 voor Contrescarp 59 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrescarp 59 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.940. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 916.098.

Verwachte verkoopprijs Contrescarp 59
€ 934.940[ € 881.709 – € 974.521 ]
Verkoper houdt over€ 923.406−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.789+€ 20.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.406

Wat is de vraagprijs?

Contrescarp 59 in Zutphen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Vraagprijs Contrescarp 59
Onder gem. in buurt MarswegkwartierBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marswegkwartier
€ 477.813[ € 297.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrescarp 59 adviseren wij in een bod van € 934.940, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.940+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.687+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrescarp 59 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrescarp 59 in Zutphen bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 916.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrescarp 59

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.098
Verwachte verkoopprijs€ 934.940
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtMarswegkwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marswegkwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Marswegkwartier

Marswegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ettegerpark 15, 7202DH Zutphen
Ettegerpark 15
2019 · 139 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Ettegerpark 17, 7202DH Zutphen
Ettegerpark 17
2019 · 139 m²
€ 376.501
Straatbeeld van Ettegerpark 1, 7202DH Zutphen
Ettegerpark 1
2019 · 137 m²
€ 432.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Contrescarp 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.098 duidelijk in het hogere segment van Marswegkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Contrescarp 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrescarp 59 in Zutphen.

Wat is Contrescarp 59 in Zutphen waard?
Contrescarp 59 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.098 (bandbreedte € 806.166 – € 1.026.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marswegkwartier.
Wat is de vraagprijs van Contrescarp 59 in Zutphen?
Contrescarp 59 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrescarp 59 in Zutphen?
Voor Contrescarp 59 adviseren wij een bod van € 934.940 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrescarp 59 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Contrescarp 59 in Zutphen bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrescarp 59 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrescarp 59 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 109.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrescarp 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marswegkwartier is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Contrescarp 59 ligt rond € 916.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrescarp 59?
Huishoudens in de buurt van Contrescarp 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marswegkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.