Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Glacis 73

7202DK Zutphen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.957
+12,5%
[ € 796.362 – € 1.013.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 888.858[ € 844.415 – € 933.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.958[ € 874.814 – € 966.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Glacis 73 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.957 (€ 6.510 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.512Sinds mei +1,1%
+€ 100.60312 maanden +12,5%
+€ 66.49312 mnd vs. NL +8,3%
Het Glacis 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.957 voor Het Glacis 73 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Glacis 73 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.958. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.957.

Verwachte verkoopprijs Het Glacis 73
€ 920.958[ € 874.814 – € 966.900 ]
Verkoper houdt over€ 909.577−€ 11.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.527+€ 20.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.577

Wat is de vraagprijs?

Het Glacis 73 in Zutphen staat in te koop voor € 888.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Het Glacis 73
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 888.858[ € 844.415 – € 933.301 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.075 – € 6.714 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 580.175[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Glacis 73 adviseren wij in een bod van € 920.958, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 888.858 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.958+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.006+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Glacis 73 zal in bij een vraagprijs van € 888.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Glacis 73 in Zutphen bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 904.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Glacis 73

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.957
Verwachte verkoopprijs€ 920.958
Vraagprijs€ 888.858
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtMarswegkwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marswegkwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Marswegkwartier

Marswegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coenensparkstraat 131, 7202AN Zutphen
Coenensparkstraat 131
2023 · 115 m²
€ 531.521
Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 561.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Glacis 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.957 duidelijk in het hogere segment van Marswegkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Glacis 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Glacis 73 in Zutphen.

Wat is Het Glacis 73 in Zutphen waard?
Het Glacis 73 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.957 (bandbreedte € 796.362 – € 1.013.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marswegkwartier.
Wat is de vraagprijs van Het Glacis 73 in Zutphen?
Het Glacis 73 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 888.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Glacis 73 in Zutphen?
Voor Het Glacis 73 adviseren wij een bod van € 920.958 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Glacis 73 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Glacis 73 in Zutphen bedragen € 4.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Glacis 73 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Glacis 73 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 100.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Glacis 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marswegkwartier is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Het Glacis 73 ligt rond € 904.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Glacis 73?
Huishoudens in de buurt van Het Glacis 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marswegkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.