Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuiskamp 34

7203BJ Zutphen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.303
+13,5%
[ € 317.947 – € 404.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.954[ € 334.356 – € 369.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.900[ € 352.077 – € 389.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuiskamp 34 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.303 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +1,1%
+€ 43.02712 maanden +13,5%
+€ 30.69712 mnd vs. NL +9,6%
Gasthuiskamp 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.303 voor Gasthuiskamp 34 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuiskamp 34 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.303.

Verwachte verkoopprijs Gasthuiskamp 34
€ 370.900[ € 352.077 – € 389.138 ]
Verkoper houdt over€ 365.570−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.468+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuiskamp 34 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuiskamp 34
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 351.954[ € 334.356 – € 369.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuiskamp 34 adviseren wij in een bod van € 370.900, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.954 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.303+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.900+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.445+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuiskamp 34 zal in bij een vraagprijs van € 351.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuiskamp 34 in Zutphen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuiskamp 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.303
Verwachte verkoopprijs€ 370.900
Verwachte vraagprijs€ 351.954
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Achteveltstraat 32, 7203CG Zutphen
van Achteveltstraat 32
1965 · 98 m²
€ 349.228
Straatbeeld van van Essenstraat 50, 7203DM Zutphen
van Essenstraat 50
1972 · 139 m²
€ 650.830
Straatbeeld van van Drinenstraat 186, 7203ES Zutphen
van Drinenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 205.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuiskamp 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weg naar Laren en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuiskamp 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuiskamp 34 in Zutphen.

Wat is Gasthuiskamp 34 in Zutphen waard?
Gasthuiskamp 34 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.303 (bandbreedte € 317.947 – € 404.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuiskamp 34 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuiskamp 34 in Zutphen is in oktober 2026 € 351.954 (bandbreedte € 334.356 – € 369.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuiskamp 34 in Zutphen?
Voor Gasthuiskamp 34 adviseren wij een bod van € 370.900 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuiskamp 34 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuiskamp 34 in Zutphen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuiskamp 34 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuiskamp 34 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuiskamp 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuiskamp 34 ligt rond € 361.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuiskamp 34?
Huishoudens in de buurt van Gasthuiskamp 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.