Huizenprijzen Noordveen (Zutphen)
Wijk in Zutphen · 2.343 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordveen
Huizenprijzen Noordveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordveen bedraagt in augustus 2026 € 445.586. Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden. Noordveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noordveen
De huizenprijzen in Noordveen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.943 per m². De duurste buurten zijn Weg naar Laren en omgeving en Deventerweg en Polbeek met vierkante meterprijzen tot € 4.141 per m², terwijl buurten als Helleraetplein en omgeving en Voorsteralleekwartier goedkopere opties bieden.
| Deventerweg en Polbeek | € 473.826 | € 4.085 per m² | +6% |
| Helleraetplein en omgeving | € 403.225 | € 3.915 per m² | -10% |
| Voorsteralleekwartier | € 404.876 | € 3.552 per m² | -9% |
| Weg naar Laren en omgeving | € 484.519 | € 4.141 per m² | +9% |
Duurste straten in Noordveen
De duurste straat in Noordveen is Deventerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 657.949. De meest betaalbare straat is Warninckhof (€ 336.721).
- Deventerweg€ 657.949
- Mettrayweg€ 651.112
- Leeuweriklaan€ 636.925
- Heeckerenlaan€ 571.693
- van der Capellenlaan€ 550.761
- van Drinenstraat€ 312.279
- Haesebroeckstraat€ 312.629
- van Lochterenstraat€ 314.038
- Keppelstraat€ 328.096
- Warninckhof€ 336.721
Hoeveel wordt er overboden in Noordveen?
In Noordveen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Helleraetplein en omgeving kent met +5,2% het hoogste overbod, in Deventerweg en Polbeek ligt dit op +4,8%.
Is Noordveen duur om te wonen?
Noordveen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 445.586 (€ 4.324 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.019 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordveen?
In Noordveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.625 (€ 3.758 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordveen is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordveen?
De huizenprijzen in Noordveen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noordveen sneller groeit met +12,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordveen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noordveen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noordveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordveen.