Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen

Woningwaarde Weg naar Laren 211

7203HK Zutphen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.445
+12,5%
[ € 248.552 – € 316.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.130[ € 261.374 – € 288.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.955[ € 275.227 – € 304.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Laren 211 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.445 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds mei +1,1%
+€ 31.39912 maanden +12,5%
+€ 20.75312 mnd vs. NL +8,3%
Weg naar Laren 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.445 voor Weg naar Laren 211 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Laren 211 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.445.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Laren 211
€ 289.955[ € 275.227 – € 304.198 ]
Verkoper houdt over€ 285.515−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.904+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar Laren 211 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar Laren 211
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 275.130[ € 261.374 – € 288.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.011 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 602.750[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Laren 211 adviseren wij in een bod van € 289.955, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.130 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.955+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.453+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Laren 211 zal in bij een vraagprijs van € 275.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Laren 211 in Zutphen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 282.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Laren 211

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.445
Verwachte verkoopprijs€ 289.955
Verwachte vraagprijs€ 275.130
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 264.950
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 216.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.445 is Weg naar Laren 211 een van de meer betaalbare woningen in Weg naar Laren en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weg naar Laren 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Laren 211 in Zutphen.

Wat is Weg naar Laren 211 in Zutphen waard?
Weg naar Laren 211 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.445 (bandbreedte € 248.552 – € 316.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar Laren 211 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Weg naar Laren 211 in Zutphen is in juni 2026 € 275.130 (bandbreedte € 261.374 – € 288.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Laren 211 in Zutphen?
Voor Weg naar Laren 211 adviseren wij een bod van € 289.955 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Laren 211 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Laren 211 in Zutphen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Laren 211 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Laren 211 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Laren 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Laren 211 ligt rond € 282.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Laren 211?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Laren 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.