Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen

Woningwaarde Slindewaterstraat 67

7203GP Zutphen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.925
+13,5%
[ € 349.294 – € 444.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.172[ € 389.136 – € 430.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Slindewaterstraat 67 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.925 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +1,1%
+€ 47.26912 maanden +13,5%
+€ 33.72312 mnd vs. NL +9,6%
Slindewaterstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.925 voor Slindewaterstraat 67 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slindewaterstraat 67 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.925.

Verwachte verkoopprijs Slindewaterstraat 67
€ 407.172[ € 389.136 – € 430.098 ]
Verkoper houdt over€ 401.443−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.465+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slindewaterstraat 67 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Slindewaterstraat 67
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slindewaterstraat 67 adviseren wij in een bod van € 407.172, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.172+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.531+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slindewaterstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slindewaterstraat 67 in Zutphen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slindewaterstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.925
Verwachte verkoopprijs€ 407.172
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 267.883
Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.925 ligt Slindewaterstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helleraetplein en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slindewaterstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slindewaterstraat 67 in Zutphen.

Wat is Slindewaterstraat 67 in Zutphen waard?
Slindewaterstraat 67 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.925 (bandbreedte € 349.294 – € 444.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slindewaterstraat 67 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Slindewaterstraat 67 in Zutphen is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Slindewaterstraat 67 in Zutphen?
Voor Slindewaterstraat 67 adviseren wij een bod van € 407.172 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slindewaterstraat 67 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Slindewaterstraat 67 in Zutphen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slindewaterstraat 67 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slindewaterstraat 67 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slindewaterstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Slindewaterstraat 67 ligt rond € 396.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slindewaterstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Slindewaterstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.