Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuiskamp 40

7203BJ Zutphen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.380
+12,5%
[ € 337.374 – € 429.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.460[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuiskamp 40 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.380 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds mei +1,1%
+€ 42.62012 maanden +12,5%
+€ 28.17012 mnd vs. NL +8,3%
Gasthuiskamp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.380 voor Gasthuiskamp 40 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuiskamp 40 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.380.

Verwachte verkoopprijs Gasthuiskamp 40
€ 393.460[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.882−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.479+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.882

Wat is de vraagprijs?

Gasthuiskamp 40 in Zutphen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Gasthuiskamp 40
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 602.750[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuiskamp 40 adviseren wij in een bod van € 393.460, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.380+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.460+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.133+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuiskamp 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuiskamp 40 in Zutphen bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 383.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuiskamp 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.380
Verwachte verkoopprijs€ 393.460
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Achteveltstraat 32, 7203CG Zutphen
van Achteveltstraat 32
1965 · 86 m²
€ 345.404
Straatbeeld van van Drinenstraat 186, 7203ES Zutphen
van Drinenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 203.540
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 388.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuiskamp 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weg naar Laren en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuiskamp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuiskamp 40 in Zutphen.

Wat is Gasthuiskamp 40 in Zutphen waard?
Gasthuiskamp 40 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.380 (bandbreedte € 337.374 – € 429.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Gasthuiskamp 40 in Zutphen?
Gasthuiskamp 40 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuiskamp 40 in Zutphen?
Voor Gasthuiskamp 40 adviseren wij een bod van € 393.460 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuiskamp 40 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuiskamp 40 in Zutphen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuiskamp 40 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuiskamp 40 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuiskamp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuiskamp 40 ligt rond € 383.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuiskamp 40?
Huishoudens in de buurt van Gasthuiskamp 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.