Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuiskamp 44

7203BJ Zutphen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.508
+13,5%
[ € 366.527 – € 466.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.582[ € 386.253 – € 426.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.676[ € 405.179 – € 447.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuiskamp 44 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.508 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +1,1%
+€ 49.60112 maanden +13,5%
+€ 35.38712 mnd vs. NL +9,6%
Gasthuiskamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.508 voor Gasthuiskamp 44 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuiskamp 44 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.508.

Verwachte verkoopprijs Gasthuiskamp 44
€ 426.676[ € 405.179 – € 447.830 ]
Verkoper houdt over€ 420.733−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.360+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuiskamp 44 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuiskamp 44
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 406.582[ € 386.253 – € 426.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuiskamp 44 adviseren wij in een bod van € 426.676, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.582 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.676+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.010+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuiskamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 406.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuiskamp 44 in Zutphen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 416.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuiskamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.508
Verwachte verkoopprijs€ 426.676
Verwachte vraagprijs€ 406.582
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWeg naar Laren en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg naar Laren en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weg naar Laren en omgeving

Weg naar Laren en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Achteveltstraat 32, 7203CG Zutphen
van Achteveltstraat 32
1965 · 98 m²
€ 349.228
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 393.107
Straatbeeld van van Dorthstraat 32, 7203BV Zutphen
van Dorthstraat 32
1957 · 79 m²
€ 382.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuiskamp 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weg naar Laren en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuiskamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuiskamp 44 in Zutphen.

Wat is Gasthuiskamp 44 in Zutphen waard?
Gasthuiskamp 44 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.508 (bandbreedte € 366.527 – € 466.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weg naar Laren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuiskamp 44 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuiskamp 44 in Zutphen is in oktober 2026 € 406.582 (bandbreedte € 386.253 – € 426.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuiskamp 44 in Zutphen?
Voor Gasthuiskamp 44 adviseren wij een bod van € 426.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuiskamp 44 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuiskamp 44 in Zutphen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuiskamp 44 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuiskamp 44 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuiskamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg naar Laren en omgeving is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuiskamp 44 ligt rond € 416.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuiskamp 44?
Huishoudens in de buurt van Gasthuiskamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg naar Laren en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.