Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 10

7207GH Zutphen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.339
+12,8%
[ € 439.418 – € 559.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.042[ € 486.848 – € 538.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 10 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.339 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds juli +1,1%
+€ 56.56012 maanden +12,8%
+€ 40.92112 mnd vs. NL +9,2%
Joke Smitlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.339 voor Joke Smitlaan 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.042. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.339.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 10
€ 511.042[ € 486.848 – € 538.096 ]
Verkoper houdt over€ 504.171−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.413+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.171

Wat is de vraagprijs?

Joke Smitlaan 10 in Zutphen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Vraagprijs Joke Smitlaan 10
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 852.000[ € 350.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 10 adviseren wij in een bod van € 511.042, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.339+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.042+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.594+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 10 in Zutphen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.339
Verwachte verkoopprijs€ 511.042
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 441.373
Straatbeeld van Laakse Veld 17, 7207NH Zutphen
Laakse Veld 17
2002 · 133 m²
€ 498.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.339 ligt Joke Smitlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Enk. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 10 in Zutphen.

Wat is Joke Smitlaan 10 in Zutphen waard?
Joke Smitlaan 10 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.339 (bandbreedte € 439.418 – € 559.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de vraagprijs van Joke Smitlaan 10 in Zutphen?
Joke Smitlaan 10 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 10 in Zutphen?
Voor Joke Smitlaan 10 adviseren wij een bod van € 511.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 10 in Zutphen bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 56.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 10 ligt rond € 499.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.