Huizenprijzen Leesten (Zutphen)
Wijk in Zutphen · 3.558 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leesten
Huizenprijzen Leesten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leesten bedraagt in augustus 2026 € 576.562. Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden. Leesten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Leesten
De huizenprijzen in Leesten verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.148 per m². De duurste buurten zijn Looërenk en Woud en Ooyerhoek met vierkante meterprijzen tot € 4.740 per m², terwijl buurten als Eme en Broek en Vespreide huizen Leesten goedkopere opties bieden.
| De Enk | € 529.764 | € 4.013 per m² | -8% |
| Eme en Broek | € 530.397 | € 3.988 per m² | -8% |
| Looërenk en Woud | € 715.762 | € 4.740 per m² | +24% |
| Ooyerhoek | € 521.783 | € 4.109 per m² | -10% |
| Vespreide huizen Leesten | € 798.721 | € 3.195 per m² | +39% |
Duurste straten in Leesten
De duurste straat in Leesten is Berghegelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.057.192. De meest betaalbare straat is De Bloementuin (€ 386.618).
- Berghegelaan€ 1.057.192
- Loohorst€ 913.755
- Rouwbroekweg€ 879.618
- Morganlaan€ 874.801
- Boggelaar€ 863.364
- J. C. Bloemplein€ 358.285
- Ida Gerhardtsingel€ 377.759
- C.A. Weersma-van Duinstraat€ 384.655
- Janneke van der Plaatstraat€ 385.302
- De Bloementuin€ 386.618
Hoeveel wordt er overboden in Leesten?
In Leesten wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Ooyerhoek kent met +4,6% het hoogste overbod, in Vespreide huizen Leesten ligt dit op +3,9%.
- Ooyerhoek+4,6%
- De Enk+4,6%
- Eme en Broek+4,6%
- Looërenk en Woud+4,2%
Is Leesten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 576.562 (€ 4.157 per m²) is Leesten in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.125 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leesten?
In Leesten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 551.991 (€ 3.971 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leesten is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leesten?
De huizenprijzen in Leesten stegen tussen 2020 en 2022 met +38,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leesten sterk met +12,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leesten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leesten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Leesten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leesten.