De gemiddelde huizenprijs in Eme en Broek bedraagt in juni 2026 € 535.158. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Eme en Broek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.625Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 59.49312 maanden +12,5%+12,5%

+€ 39.32212 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Eme en Broek

Nederland

Duurste straten in Eme en Broek

De duurste straat in Eme en Broek is De Rozenhaag met een gemiddelde huizenprijs van € 845.731. De meest betaalbare straat is Harry Poldermanhof (€ 400.015).

Duurste straten in Eme en Broek

StraatGem. huizenprijs

De Rozenhaag€ 845.731
Leestenseweg€ 844.640
De Beukenhaag€ 790.872
De Loofgang€ 787.251
Kerkhofweg€ 767.333

Meest betaalbare straten in Eme en Broek

StraatGem. huizenprijs

De Border€ 388.742
De Bloementuin€ 389.280
De Kruidentuin€ 392.651
De Varentuin€ 399.010
Harry Poldermanhof€ 400.015

Hoeveel wordt er overboden in Eme en Broek?

In Eme en Broek wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eme en Broek bedraagt € 4.024 per m².

Is Eme en Broek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.158 (€ 4.092 per m²) is Eme en Broek in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.924 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eme en Broek

BetaalbaarDuur

€ 535.158[ € 423.661 – € 631.888 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% hoger[ € 535.158 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eme en Broek?

In Eme en Broek staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 511.956 (€ 3.849 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eme en Broek is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eme en Broek

Nederland

Verdeling woningtype

Eme en Broek

Nederland

Veelgestelde vragen over Eme en Broek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eme en Broek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eme en Broek, Zutphen?

De gemiddelde huizenprijs in Eme en Broek ligt in juni 2026 op € 535.158. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.024 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Eme en Broek zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eme en Broek, Zutphen?

De woningmarkt in Eme en Broek is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 535.158, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eme en Broek?

In Eme en Broek wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 511.956 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 535.158. Overbieden is gebruikelijk in Eme en Broek.

Is Eme en Broek duur om te wonen?

Eme en Broek is duurder dan gemiddeld in Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 535.158. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.924 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Eme en Broek?

De duurste straat in Eme en Broek is De Rozenhaag, met een gemiddelde huizenprijs van € 845.731. Andere dure straten zijn Leestenseweg (€ 844.640) en De Beukenhaag (€ 790.872). De meest betaalbare straat is Harry Poldermanhof (€ 400.015).

Is Eme en Broek veilig?

Eme en Broek heeft met 14 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eme en Broek als woonbuurt.