Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen

Woningwaarde Ien Dalessingel 58

7207LL Zutphen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.762
+12,5%
[ € 335.951 – € 427.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.576[ € 352.997 – € 390.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.227[ € 372.412 – € 411.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien Dalessingel 58 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.762 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds mei +1,1%
+€ 42.44012 maanden +12,5%
+€ 28.05112 mnd vs. NL +8,3%
Ien Dalessingel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.762 voor Ien Dalessingel 58 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien Dalessingel 58 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.227. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.762.

Verwachte verkoopprijs Ien Dalessingel 58
€ 392.227[ € 372.412 – € 411.614 ]
Verkoper houdt over€ 386.663−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.222+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien Dalessingel 58 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Ien Dalessingel 58
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 371.576[ € 352.997 – € 390.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 707.182[ € 325.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien Dalessingel 58 adviseren wij in een bod van € 392.227, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.576 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.227+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.838+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien Dalessingel 58 zal in bij een vraagprijs van € 371.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien Dalessingel 58 in Zutphen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 381.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien Dalessingel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.762
Verwachte verkoopprijs€ 392.227
Verwachte vraagprijs€ 371.576
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (58%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 436.540
Straatbeeld van Paul Rodenkolaan 9, 7207CC Zutphen
Paul Rodenkolaan 9
1992 · 98 m²
€ 348.019
Straatbeeld van Goethesingel 22, 7207PL Zutphen
Goethesingel 22
2004 · 114 m²
€ 397.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ien Dalessingel 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ien Dalessingel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien Dalessingel 58 in Zutphen.

Wat is Ien Dalessingel 58 in Zutphen waard?
Ien Dalessingel 58 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.762 (bandbreedte € 335.951 – € 427.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ien Dalessingel 58 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Ien Dalessingel 58 in Zutphen is in juni 2026 € 371.576 (bandbreedte € 352.997 – € 390.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien Dalessingel 58 in Zutphen?
Voor Ien Dalessingel 58 adviseren wij een bod van € 392.227 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien Dalessingel 58 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Ien Dalessingel 58 in Zutphen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien Dalessingel 58 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien Dalessingel 58 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien Dalessingel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ien Dalessingel 58 ligt rond € 381.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien Dalessingel 58?
Huishoudens in de buurt van Ien Dalessingel 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.