Huiswaardemeter

Woningwaarde C.A. Weersma-van Duinstraat 8

7207HJ Zutphen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.057
+13,5%
[ € 297.490 – € 378.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.230[ € 312.769 – € 345.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.121[ € 329.659 – € 364.359 ]

Wat is mijn huis waard?

C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.057 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +1,1%
+€ 40.25912 maanden +13,5%
+€ 28.72212 mnd vs. NL +9,6%
C.A. Weersma-van Duinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.057 voor C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.121. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.057.

Verwachte verkoopprijs C.A. Weersma-van Duinstraat 8
€ 347.121[ € 329.659 – € 364.359 ]
Verkoper houdt over€ 342.053−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.213+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs C.A. Weersma-van Duinstraat 8
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 329.230[ € 312.769 – € 345.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.A. Weersma-van Duinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 347.121, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.230 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.057+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.121+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.477+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.A. Weersma-van Duinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 338.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.A. Weersma-van Duinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.057
Verwachte verkoopprijs€ 347.121
Verwachte vraagprijs€ 329.230
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Bouwmeesterstraat 19, 7207HK Zutphen
Theodora Bouwmeesterstraat 19
1995 · 94 m²
€ 393.770
Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 441.373
Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.057 is C.A. Weersma-van Duinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Enk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.A. Weersma-van Duinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen.

Wat is C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen waard?
C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.057 (bandbreedte € 297.490 – € 378.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen is in oktober 2026 € 329.230 (bandbreedte € 312.769 – € 345.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen?
Voor C.A. Weersma-van Duinstraat 8 adviseren wij een bod van € 347.121 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.A. Weersma-van Duinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 ligt rond € 338.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.A. Weersma-van Duinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van C.A. Weersma-van Duinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.