Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 86

7207KB Zutphen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.232
+13,5%
[ € 261.564 – € 332.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.580[ € 275.101 – € 304.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.086[ € 289.681 – € 320.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 86 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.232 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +1,1%
+€ 35.39712 maanden +13,5%
+€ 25.25312 mnd vs. NL +9,6%
Marga Klompélaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.232 voor Marga Klompélaan 86 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 86 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.232.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 86
€ 305.086[ € 289.681 – € 320.174 ]
Verkoper houdt over€ 300.480−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.338+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 86 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 86
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 289.580[ € 275.101 – € 304.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 86 adviseren wij in een bod van € 305.086, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.580 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.086+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.340+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 289.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 86 in Zutphen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 297.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.232
Verwachte verkoopprijs€ 305.086
Verwachte vraagprijs€ 289.580
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Bouwmeesterstraat 19, 7207HK Zutphen
Theodora Bouwmeesterstraat 19
1995 · 94 m²
€ 393.770
Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 441.373
Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.232 is Marga Klompélaan 86 een van de meer betaalbare woningen in De Enk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 86 in Zutphen.

Wat is Marga Klompélaan 86 in Zutphen waard?
Marga Klompélaan 86 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.232 (bandbreedte € 261.564 – € 332.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 86 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 86 in Zutphen is in oktober 2026 € 289.580 (bandbreedte € 275.101 – € 304.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 86 in Zutphen?
Voor Marga Klompélaan 86 adviseren wij een bod van € 305.086 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 86 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 86 in Zutphen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 86 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 86 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 86 ligt rond € 297.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 86?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.