Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 48

9966VC Zuurdijk

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.335
+16,9%
[ € 210.615 – € 268.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.498[ € 222.773 – € 246.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.271[ € 231.907 – € 256.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 48 in Zuurdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.335 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +1,3%
+€ 34.51512 maanden +16,9%
+€ 26.58012 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.335 voor Hoofdweg 48 in Zuurdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 48 in Zuurdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.271. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.335.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 48
€ 244.271[ € 231.907 – € 256.318 ]
Verkoper houdt over€ 240.334−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.306+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 48 in Zuurdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 48
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 234.498[ € 222.773 – € 246.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 48 adviseren wij in een bod van € 244.271, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.498 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.335+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.271+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.485+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 234.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 48 in Zuurdijk bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 239.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.335
Verwachte verkoopprijs€ 244.271
Verwachte vraagprijs€ 234.498
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuurdijk→
PlaatsZuurdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuurdijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (20%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Zuurdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuurdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlvestweg 12, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 12
1914 · 134 m²
€ 319.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuurdijk willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 48 in Zuurdijk.

Wat is Hoofdweg 48 in Zuurdijk waard?
Hoofdweg 48 in Zuurdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.335 (bandbreedte € 210.615 – € 268.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuurdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 48 in Zuurdijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 48 in Zuurdijk is in oktober 2026 € 234.498 (bandbreedte € 222.773 – € 246.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 48 in Zuurdijk?
Voor Hoofdweg 48 adviseren wij een bod van € 244.271 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 48 in Zuurdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 48 in Zuurdijk bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 48 in Zuurdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 48 in Zuurdijk is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuurdijk is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 48 ligt rond € 239.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuurdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.