Huiswaardemeter
Straatbeeld van Butterwoud 144, 1689BZ Zwaag

Woningwaarde Butterwoud 144

1689BZ Zwaag

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.875
+11,6%
[ € 158.290 – € 201.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.261[ € 162.698 – € 179.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.923[ € 179.130 – € 197.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterwoud 144 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.875 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds mei +1,0%
+€ 18.65812 maanden +11,6%
+€ 11.82112 mnd vs. NL +7,3%
Butterwoud 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.875 voor Butterwoud 144 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterwoud 144 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.923. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.875.

Verwachte verkoopprijs Butterwoud 144
€ 188.923[ € 179.130 – € 197.986 ]
Verkoper houdt over€ 185.595−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.851+€ 5.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butterwoud 144 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Butterwoud 144
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 171.261[ € 162.698 – € 179.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.067 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 538.583[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterwoud 144 adviseren wij in een bod van € 188.923, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 171.261 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.875+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.923+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.369+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterwoud 144 zal in bij een vraagprijs van € 171.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterwoud 144 in Zwaag bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 179.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterwoud 144

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.875
Verwachte verkoopprijs€ 188.923
Verwachte vraagprijs€ 171.261
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 28, 1689GM Zwaag
Sint Martinusstraat 28
1997 · 50 m²
€ 207.814
Straatbeeld van Dorpsstraat 78, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 78
1999 · 73 m²
€ 206.024
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 80
1999 · 75 m²
€ 209.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.875 is Butterwoud 144 een van de meer betaalbare woningen in Zwaag - Buurt 30 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Butterwoud 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterwoud 144 in Zwaag.

Wat is Butterwoud 144 in Zwaag waard?
Butterwoud 144 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.875 (bandbreedte € 158.290 – € 201.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butterwoud 144 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Butterwoud 144 in Zwaag is in juni 2026 € 171.261 (bandbreedte € 162.698 – € 179.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterwoud 144 in Zwaag?
Voor Butterwoud 144 adviseren wij een bod van € 188.923 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterwoud 144 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Butterwoud 144 in Zwaag bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterwoud 144 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterwoud 144 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 18.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterwoud 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Butterwoud 144 ligt rond € 179.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterwoud 144?
Huishoudens in de buurt van Butterwoud 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.