Huizenprijzen Zwaag
Plaats in gemeente Hoorn · 7.792 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zwaag
Huizenprijzen Zwaag : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zwaag (gemeente Hoorn) bedraagt in augustus 2026 € 517.040. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Zwaag (gemeente Hoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zwaag
De huizenprijzen in Zwaag verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.419 per m². De duurste buurten zijn Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 en Zwaag - Buurt 30 01 met vierkante meterprijzen tot € 5.390 per m², terwijl buurten als Risdam-Noord - Buurt 21 02 en Zwaag - Buurt 30 06 goedkopere opties bieden.
| Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 | € 638.016 | € 4.576 per m² | +23% |
| Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | € 656.879 | € 4.743 per m² | +27% |
| Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | € 692.334 | € 4.846 per m² | +34% |
| Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 | € 646.135 | € 5.390 per m² | +25% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 00 | € 421.797 | € 3.993 per m² | -18% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 01 | € 487.722 | € 3.792 per m² | -6% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 02 | € 615.283 | € 3.471 per m² | +19% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 03 | € 415.522 | € 4.115 per m² | -20% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 04 | € 418.973 | € 3.931 per m² | -19% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 05 | € 424.773 | € 4.266 per m² | -18% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 06 | € 434.095 | € 3.744 per m² | -16% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 07 | € 415.576 | € 3.918 per m² | -20% |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 08 | € 541.834 | € 3.770 per m² | +5% |
| Zwaag - Buurt 30 01 | € 496.455 | € 4.849 per m² | -4% |
| Zwaag - Buurt 30 02 | € 460.130 | € 4.254 per m² | -11% |
| Zwaag - Buurt 30 04 | € 797.163 | € 4.768 per m² | +54% |
| Zwaag - Buurt 30 05 | € 805.970 | € 4.264 per m² | +56% |
| Zwaag - Buurt 30 06 | € 579.234 | € 2.709 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Zwaag?
Overbieden in Zwaag (gemeente Hoorn) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,6%. Vooral Risdam-Zuid - Buurt 20 07 en Risdam-Noord - Buurt 21 04 zijn in Zwaag (gemeente Hoorn) gewild. In minder populaire buurten zoals Zwaag - Buurt 30 04 en Zwaag - Buurt 30 05 liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaag (gemeente Hoorn) bedraagt € 4.345 per m².
Is Zwaag duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.040 (€ 4.419 per m²) is Zwaag (gemeente Hoorn) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.898 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zwaag?
In Zwaag (gemeente Hoorn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.056 (€ 3.984 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zwaag (gemeente Hoorn) is 66% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zwaag?
In staan er 26 woningen te koop in Zwaag. Het aantal huishoudens en woningen in Zwaag is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zwaag
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwaag?
De huizenprijzen in Zwaag stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zwaag sterk met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwaag in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zwaag betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Zwaag
Veelgestelde vragen over Zwaag
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaag (gemeente Hoorn).