Kaart van de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 binnen wijk Risdam-NoordLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 (in groen) toont binnen wijk Risdam-Noord (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Risdam-Noord - Buurt 21 04 (Hoorn)

Buurt in wijk Risdam-Noord, Zwaag · 932 woningen

1982Bouwjaar
+11,6%Jaartrend
2Te koop
-2,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 04
Gemiddelde huizenprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 04
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 420.064
+11,6%
[ € 349.209 € 431.885 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 383.586[ € 333.132 € 413.103 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 401.410[ € 349.209 € 431.885 ]

Recent berekende huizenprijzen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Huizenprijzen Risdam-Noord - Buurt 21 04 : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 04 bedraagt in juni 2026 € 420.064. Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden. Risdam-Noord - Buurt 21 04 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.126Sinds mei +1,0%
+€ 43.57312 maanden +11,6%
+€ 27.60712 mnd vs. NL +7,3%
Risdam-Noord - Buurt 21 04
Nederland

Duurste straten in Risdam-Noord - Buurt 21 04

De duurste straat in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is Keern met een gemiddelde huizenprijs van € 638.820. De meest betaalbare straat is Waterkers (€ 397.573).

Duurste straten in Risdam-Noord - Buurt 21 04
StraatGem. huizenprijs
  • Keern€ 638.820
  • Distel€ 462.847
  • Ridderspoor€ 455.819
  • Zwanebloem€ 423.128
  • Kamille€ 411.656
Meest betaalbare straten in Risdam-Noord - Buurt 21 04
StraatGem. huizenprijs
  • Koriander€ 337.856
  • Klaproos€ 373.785
  • Dovenetel€ 374.340
  • Hoefblad€ 392.095
  • Waterkers€ 397.573

Hoeveel wordt er overboden in Risdam-Noord - Buurt 21 04?

Overbieden in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 04 bedraagt € 4.001 per m².

Is Risdam-Noord - Buurt 21 04 duur om te wonen?

Risdam-Noord - Buurt 21 04 is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 420.064 (€ 3.942 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.348 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Risdam-Noord - Buurt 21 04
BetaalbaarDuur
€ 420.064[ € 365.964 € 451.474 ]

Huizenprijs vs Nederland
21% lager[ € 420.064 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 64.288 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Risdam-Noord - Buurt 21 04?

In Risdam-Noord - Buurt 21 04 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 383.586 (€ 3.653 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Risdam-Noord - Buurt 21 04
Nederland
Verdeling woningtype
Risdam-Noord - Buurt 21 04
Nederland

Veelgestelde vragen over Risdam-Noord - Buurt 21 04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Risdam-Noord - Buurt 21 04.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn?
De gemiddelde huizenprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 04 ligt in juni 2026 op € 420.064. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.001 per m². Daarmee is Risdam-Noord - Buurt 21 04 betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Risdam-Noord - Buurt 21 04 zijn het afgelopen jaar met +11,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn?
De woningmarkt in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 420.064, een stijging van +11,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Risdam-Noord - Buurt 21 04?
In Risdam-Noord - Buurt 21 04 wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 383.586 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 420.064. Overbieden is de norm in Risdam-Noord - Buurt 21 04, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Risdam-Noord - Buurt 21 04 duur om te wonen?
Risdam-Noord - Buurt 21 04 is een van de betaalbaarste buurten in Hoorn, met een gemiddelde huizenprijs van € 420.064. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.348 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Risdam-Noord - Buurt 21 04?
De duurste straat in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is Keern, met een gemiddelde huizenprijs van € 638.820. Andere dure straten zijn Distel (€ 462.847) en Ridderspoor (€ 455.819). De meest betaalbare straat is Waterkers (€ 397.573).
Is Risdam-Noord - Buurt 21 04 veilig?
Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Hoorn (gemiddeld: 50). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Risdam-Noord - Buurt 21 04 als woonbuurt.