Huizenprijzen Risdam-Noord (Hoorn)
Wijk in Zwaag · 3.558 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Risdam-Noord
Huizenprijzen Risdam-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Risdam-Noord bedraagt in oktober 2026 € 420.997. Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden. Risdam-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Risdam-Noord
De huizenprijzen in Risdam-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.935 per m². De duurste buurten zijn Risdam-Noord - Buurt 21 03 en Risdam-Noord - Buurt 21 05 met vierkante meterprijzen tot € 4.156 per m², terwijl buurten als Risdam-Noord - Buurt 21 01 en Risdam-Noord - Buurt 21 02 goedkopere opties bieden.
| Risdam-Noord - Buurt 21 00 | € 411.185 | € 3.879 per m² | -2% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 01 | € 487.532 | € 3.809 per m² | +16% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 02 | € 618.371 | € 3.289 per m² | +47% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 03 | € 411.436 | € 4.156 per m² | -2% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 04 | € 409.235 | € 3.897 per m² | -3% |
| Risdam-Noord - Buurt 21 05 | € 413.465 | € 4.054 per m² | -2% |
Duurste straten in Risdam-Noord
De duurste straat in Risdam-Noord is Schapenweide met een gemiddelde huizenprijs van € 726.474. De meest betaalbare straat is Sleutelbloem (€ 336.696).
- Schapenweide€ 726.474
- Keern€ 694.304
- Dorpsstraat€ 608.169
- Zomervaart€ 550.989
- Ossenweide€ 511.137
- Koriander€ 278.538
- De Trekvaart€ 305.069
- Korenbloem€ 305.716
- Dovenetel€ 332.631
- Sleutelbloem€ 336.696
Hoeveel wordt er overboden in Risdam-Noord?
Overbieden in Risdam-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Vooral Risdam-Noord - Buurt 21 04 en Risdam-Noord - Buurt 21 00 zijn in Risdam-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Risdam-Noord - Buurt 21 02 en Risdam-Noord - Buurt 21 01 liggen de overbiedingen lager.
Is Risdam-Noord duur om te wonen?
Risdam-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 420.997 (€ 3.857 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.555 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Risdam-Noord?
In Risdam-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 384.694 (€ 3.595 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Risdam-Noord is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Risdam-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Risdam-Noord?
De huizenprijzen in Risdam-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Risdam-Noord sneller groeit met +12,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Risdam-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Risdam-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Risdam-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Risdam-Noord.