Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag

Woningwaarde Hoefblad 122

1689SW Zwaag

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.563
+11,6%
[ € 342.815 – € 436.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.663[ € 353.080 – € 390.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.325[ € 386.976 – € 427.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 122 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.563 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds mei +1,0%
+€ 40.40912 maanden +11,6%
+€ 25.60312 mnd vs. NL +7,3%
Hoefblad 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.563 voor Hoefblad 122 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 122 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.325. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.563.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 122
€ 408.325[ € 386.976 – € 427.710 ]
Verkoper houdt over€ 402.583−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.642+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 122 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 122
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 371.663[ € 353.080 – € 390.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 358.412[ € 210.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 122 adviseren wij in een bod van € 408.325, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.663 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.563+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.325+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.741+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 122 zal in bij een vraagprijs van € 371.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 122 in Zwaag bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 389.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 122

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.563
Verwachte verkoopprijs€ 408.325
Verwachte vraagprijs€ 371.663
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 04 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (28%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Risdam-Noord - Buurt 21 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 328.264
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 357.481
Straatbeeld van Hoefijzer 4, 1689VA Zwaag
Hoefijzer 4
1982 · 101 m²
€ 326.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.563 zit Hoefblad 122 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 122 in Zwaag.

Wat is Hoefblad 122 in Zwaag waard?
Hoefblad 122 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.563 (bandbreedte € 342.815 – € 436.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 122 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 122 in Zwaag is in juni 2026 € 371.663 (bandbreedte € 353.080 – € 390.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 122 in Zwaag?
Voor Hoefblad 122 adviseren wij een bod van € 408.325 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 122 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 122 in Zwaag bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 122 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 122 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 04 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 122 ligt rond € 389.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 122?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 04 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.