Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag

Woningwaarde Weegbree 27

1689NB Zwaag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.520
+11,8%
[ € 300.538 – € 382.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.007[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 27 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.520 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds juli +1,0%
+€ 36.14712 maanden +11,8%
+€ 25.36112 mnd vs. NL +8,3%
Weegbree 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.520 voor Weegbree 27 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 27 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 341.520.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 27
€ 357.007[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 351.830−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.297+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.830

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 27 in Zwaag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Weegbree 27
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 391.333[ € 219.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 27 adviseren wij in een bod van € 357.007, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.520+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.007+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.857+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 27 in Zwaag bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.520
Verwachte verkoopprijs€ 357.007
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag
Weegbree 154
1980 · 101 m²
€ 354.513
Straatbeeld van Weegbree 153, 1689NH Zwaag
Weegbree 153
1980 · 101 m²
€ 387.993
Straatbeeld van Weegbree 172, 1689NK Zwaag
Weegbree 172
1985 · 107 m²
€ 450.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 03 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 27 in Zwaag.

Wat is Weegbree 27 in Zwaag waard?
Weegbree 27 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.520 (bandbreedte € 300.538 – € 382.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 27 in Zwaag?
Weegbree 27 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 27 in Zwaag?
Voor Weegbree 27 adviseren wij een bod van € 357.007 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 27 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 27 in Zwaag bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 27 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 27 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 27 ligt rond € 341.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 27?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.