Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 154, 1689NH Zwaag

Woningwaarde Weegbree 154

1689NH Zwaag

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.799
+11,6%
[ € 309.583 – € 394.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.666[ € 318.883 – € 352.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.707[ € 349.496 – € 386.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 154 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.799 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds mei +1,0%
+€ 36.49212 maanden +11,6%
+€ 23.12112 mnd vs. NL +7,3%
Weegbree 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.799 voor Weegbree 154 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 154 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.707. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.799.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 154
€ 368.707[ € 349.496 – € 386.284 ]
Verkoper houdt over€ 363.401−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.231+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 154 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 154
Onder gem. in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03Boven gem.
€ 335.666[ € 318.883 – € 352.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03
€ 307.857[ € 210.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 154 adviseren wij in een bod van € 368.707, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.666 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.799+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.707+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.142+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 154 zal in bij een vraagprijs van € 335.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 154 in Zwaag bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 351.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 154

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.799
Verwachte verkoopprijs€ 368.707
Verwachte vraagprijs€ 335.666
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (29%)
C (52%)
D (2%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03

Risdam-Noord - Buurt 21 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 39, 1689RE Zwaag
Boterbloem 39
1980 · 77 m²
€ 296.745
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 357.481
Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 328.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 03 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 154 in Zwaag.

Wat is Weegbree 154 in Zwaag waard?
Weegbree 154 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.799 (bandbreedte € 309.583 – € 394.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 154 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 154 in Zwaag is in juni 2026 € 335.666 (bandbreedte € 318.883 – € 352.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 154 in Zwaag?
Voor Weegbree 154 adviseren wij een bod van € 368.707 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 154 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 154 in Zwaag bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 154 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 154 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 154 ligt rond € 351.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 154?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.