Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokketuin 71, 1689KS Zwaag

Woningwaarde Klokketuin 71

1689KS Zwaag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.889
+12,6%
[ € 357.182 – € 454.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.664[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokketuin 71 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.889 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +1,0%
+€ 45.33812 maanden +12,6%
+€ 31.37012 mnd vs. NL +8,7%
Klokketuin 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.889 voor Klokketuin 71 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokketuin 71 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.664. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.889.

Verwachte verkoopprijs Klokketuin 71
€ 424.664[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 418.743−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.307+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.743

Wat is de vraagprijs?

Klokketuin 71 in Zwaag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Klokketuin 71
Onder gem. in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00
€ 418.333[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokketuin 71 adviseren wij in een bod van € 424.664, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.889+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.664+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.897+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokketuin 71 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokketuin 71 in Zwaag bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokketuin 71

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.889
Verwachte verkoopprijs€ 424.664
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 00→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 00 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00

Risdam-Noord - Buurt 21 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 353.078
Straatbeeld van Langetuin 130, 1689JH Zwaag
Langetuin 130
1979 · 119 m²
€ 383.879
Straatbeeld van Langetuin 191, 1689JK Zwaag
Langetuin 191
1979 · 105 m²
€ 392.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.889 zit Klokketuin 71 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klokketuin 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokketuin 71 in Zwaag.

Wat is Klokketuin 71 in Zwaag waard?
Klokketuin 71 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.889 (bandbreedte € 357.182 – € 454.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00.
Wat is de vraagprijs van Klokketuin 71 in Zwaag?
Klokketuin 71 in Zwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokketuin 71 in Zwaag?
Voor Klokketuin 71 adviseren wij een bod van € 424.664 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokketuin 71 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Klokketuin 71 in Zwaag bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokketuin 71 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokketuin 71 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokketuin 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 00 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klokketuin 71 ligt rond € 405.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokketuin 71?
Huishoudens in de buurt van Klokketuin 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.