Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossenweide 17, 1689MR Zwaag

Woningwaarde Ossenweide 17

1689MR Zwaag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.212
+12,6%
[ € 315.227 – € 401.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.781[ € 354.331 – € 391.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweide 17 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.212 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +1,0%
+€ 40.01212 maanden +12,6%
+€ 27.68512 mnd vs. NL +8,7%
Ossenweide 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.212 voor Ossenweide 17 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweide 17 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.781. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.212.

Verwachte verkoopprijs Ossenweide 17
€ 374.781[ € 354.331 – € 391.629 ]
Verkoper houdt over€ 369.408−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.427+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.408

Wat is de vraagprijs?

Ossenweide 17 in Zwaag staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Ossenweide 17
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweide 17 adviseren wij in een bod van € 374.781, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.212+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.781+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.520+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweide 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweide 17 in Zwaag bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweide 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.212
Verwachte verkoopprijs€ 374.781
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag
Ossenweide 5
1980 · 100 m²
€ 358.729
Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 330.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.212 is Ossenweide 17 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossenweide 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweide 17 in Zwaag.

Wat is Ossenweide 17 in Zwaag waard?
Ossenweide 17 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.212 (bandbreedte € 315.227 – € 401.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de vraagprijs van Ossenweide 17 in Zwaag?
Ossenweide 17 in Zwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweide 17 in Zwaag?
Voor Ossenweide 17 adviseren wij een bod van € 374.781 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweide 17 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweide 17 in Zwaag bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweide 17 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweide 17 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweide 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweide 17 ligt rond € 358.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweide 17?
Huishoudens in de buurt van Ossenweide 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.