Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossenweide 5, 1689MR Zwaag

Woningwaarde Ossenweide 5

1689MR Zwaag

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.762
+11,8%
[ € 313.951 – € 399.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.352[ € 323.334 – € 357.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.962[ € 354.374 – € 391.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweide 5 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.762 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds juli +1,0%
+€ 37.76112 maanden +11,8%
+€ 26.49412 mnd vs. NL +8,3%
Ossenweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.762 voor Ossenweide 5 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweide 5 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.962. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.762.

Verwachte verkoopprijs Ossenweide 5
€ 373.962[ € 354.374 – € 391.678 ]
Verkoper houdt over€ 368.598−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.591+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweide 5 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweide 5
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 340.352[ € 323.334 – € 357.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 391.333[ € 219.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweide 5 adviseren wij in een bod van € 373.962, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.352 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.762+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.962+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.660+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweide 5 in Zwaag bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.762
Verwachte verkoopprijs€ 373.962
Verwachte vraagprijs€ 340.352
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (53%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 360.239
Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 330.796
Straatbeeld van Weegbree 27, 1689NB Zwaag
Weegbree 27
1980 · 103 m²
€ 341.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.762 is Ossenweide 5 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 01. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossenweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweide 5 in Zwaag.

Wat is Ossenweide 5 in Zwaag waard?
Ossenweide 5 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.762 (bandbreedte € 313.951 – € 399.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweide 5 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Ossenweide 5 in Zwaag is in augustus 2026 € 340.352 (bandbreedte € 323.334 – € 357.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweide 5 in Zwaag?
Voor Ossenweide 5 adviseren wij een bod van € 373.962 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweide 5 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweide 5 in Zwaag bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweide 5 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweide 5 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweide 5 ligt rond € 356.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweide 5?
Huishoudens in de buurt van Ossenweide 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.