Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk van Dussen 17

1689CC Zwaag

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.607
+12,6%
[ € 835.654 – € 1.063.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.204[ € 868.494 – € 959.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.381[ € 935.368 – € 1.033.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk van Dussen 17 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.607 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.327Sinds september +1,0%
+€ 106.07112 maanden +12,6%
+€ 73.39112 mnd vs. NL +8,7%
Kolk van Dussen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.607 voor Kolk van Dussen 17 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk van Dussen 17 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.381. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 949.607.

Verwachte verkoopprijs Kolk van Dussen 17
€ 986.381[ € 935.368 – € 1.033.827 ]
Verkoper houdt over€ 974.281−€ 12.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.259+€ 21.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk van Dussen 17 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk van Dussen 17
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 914.204[ € 868.494 – € 959.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk van Dussen 17 adviseren wij in een bod van € 986.381, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 914.204 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.607+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.381+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.700+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk van Dussen 17 zal in bij een vraagprijs van € 914.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk van Dussen 17 in Zwaag bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 949.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.644
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk van Dussen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.607
Verwachte verkoopprijs€ 986.381
Verwachte vraagprijs€ 914.204
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 939.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk van Dussen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.607 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk van Dussen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk van Dussen 17 in Zwaag.

Wat is Kolk van Dussen 17 in Zwaag waard?
Kolk van Dussen 17 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.607 (bandbreedte € 835.654 – € 1.063.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk van Dussen 17 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Kolk van Dussen 17 in Zwaag is in oktober 2026 € 914.204 (bandbreedte € 868.494 – € 959.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk van Dussen 17 in Zwaag?
Voor Kolk van Dussen 17 adviseren wij een bod van € 986.381 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk van Dussen 17 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk van Dussen 17 in Zwaag bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.644 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk van Dussen 17 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk van Dussen 17 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 106.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk van Dussen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Kolk van Dussen 17 ligt rond € 949.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk van Dussen 17?
Huishoudens in de buurt van Kolk van Dussen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.