Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk van Dussen 6

1689CC Zwaag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.398
+12,6%
[ € 456.190 – € 580.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.636[ € 470.854 – € 520.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.205[ € 514.173 – € 568.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk van Dussen 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.398 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +1,0%
+€ 57.90512 maanden +12,6%
+€ 40.06512 mnd vs. NL +8,7%
Kolk van Dussen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.398 voor Kolk van Dussen 6 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk van Dussen 6 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.205. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.398.

Verwachte verkoopprijs Kolk van Dussen 6
€ 542.205[ € 514.173 – € 568.296 ]
Verkoper houdt over€ 534.991−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.199+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk van Dussen 6 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk van Dussen 6
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 495.636[ € 470.854 – € 520.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk van Dussen 6 adviseren wij in een bod van € 542.205, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.636 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.398+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.205+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.315+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk van Dussen 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk van Dussen 6 in Zwaag bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 518.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk van Dussen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.398
Verwachte verkoopprijs€ 542.205
Verwachte vraagprijs€ 495.636
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Bregweitje 9, 1695EG Blokker
Bregweitje 9
2021 · 131 m²
€ 552.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk van Dussen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk van Dussen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk van Dussen 6 in Zwaag.

Wat is Kolk van Dussen 6 in Zwaag waard?
Kolk van Dussen 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.398 (bandbreedte € 456.190 – € 580.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk van Dussen 6 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Kolk van Dussen 6 in Zwaag is in oktober 2026 € 495.636 (bandbreedte € 470.854 – € 520.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk van Dussen 6 in Zwaag?
Voor Kolk van Dussen 6 adviseren wij een bod van € 542.205 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk van Dussen 6 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk van Dussen 6 in Zwaag bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk van Dussen 6 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk van Dussen 6 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk van Dussen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Kolk van Dussen 6 ligt rond € 518.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk van Dussen 6?
Huishoudens in de buurt van Kolk van Dussen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.