Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeweel 12

1689CE Zwaag

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.629
+12,6%
[ € 689.594 – € 877.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.131[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeweel 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.629 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.697Sinds september +1,0%
+€ 87.53212 maanden +12,6%
+€ 60.56412 mnd vs. NL +8,7%
Hazeweel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.629 voor Hazeweel 12 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeweel 12 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.131. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.629.

Verwachte verkoopprijs Hazeweel 12
€ 814.131[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 803.926−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.564+€ 18.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeweel 12 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeweel 12
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeweel 12 adviseren wij in een bod van € 814.131, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.629+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.131+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.838+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeweel 12 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeweel 12 in Zwaag bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 783.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeweel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.629
Verwachte verkoopprijs€ 814.131
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 03→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Hoek 134, 1689CP Zwaag
Lage Hoek 134
2017 · 131 m²
€ 507.600
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 462.719
Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeweel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.629 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazeweel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeweel 12 in Zwaag.

Wat is Hazeweel 12 in Zwaag waard?
Hazeweel 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.629 (bandbreedte € 689.594 – € 877.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeweel 12 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Hazeweel 12 in Zwaag is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeweel 12 in Zwaag?
Voor Hazeweel 12 adviseren wij een bod van € 814.131 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeweel 12 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeweel 12 in Zwaag bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeweel 12 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeweel 12 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 87.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeweel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hazeweel 12 ligt rond € 783.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeweel 12?
Huishoudens in de buurt van Hazeweel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.